怎么验收毛坯房质量

毛坯房验收是确保房屋质量的重要步骤。首先，通过敲击墙面听声音 ，可以判断墙面是否空鼓
，检查墙面是否有裂缝 。然后，用卷尺在地面上选取几个点测量高度 ，如果数值不一致
，则可能表明屋顶倾斜
。检查管道的稳固性也很重要。用力晃动暖气管和上水管，看是否牢固 。

毛坯房验收技巧主要包括以下几点：测量与核对房屋面积：认真测量并核对房屋的实际面积 ，确保与合同约定的面积相符
，通常面积误差不能超出3%
。检查门窗及配件：门窗完整性：检查所有门窗是否有损坏。配件齐全性：确认门窗配件如锁、拉手等是否齐全且功能正常 。

毛坯房在交付时，需要进行仔细的验收 ，以确保房屋质量
。具体需要关注以下几个方面：房屋结构：进入房间要观察整体结构，看是否有明显的改动痕迹。天花板和地面是否平整
，有无裂缝或起砂现象 。此外，房屋的承重墙和隔墙也要仔细检查 ，确保安全稳固。水电线路：毛坯房的水电线路是隐蔽工程的重要组成部分
。

毛坯房验房如何试水

进水管是否漏水测试：记下水表的数据
，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水，可以在水表上反映出来。排水管是否漏水测试：把水闸关掉 ，把所有可能有水的地方都放干 。找一根水管对地漏冲水
，等坚持的时间长了，看楼下会不会漏水
。

毛坯房验房收房步骤：『1』相关文件 、合同的资料一定要带全。『2』检验房子的工具要准备好 ，螺丝刀子
、米尺、小锤子等
，纸笔也不要忘记，记录验房时发现的情况 。『3』首先要检查墙面是否平整 ，有没有开裂和渗水的情况
。

毛坯房水路验收要点检查水表的安装在检验水路的时候要先看看水表的安装是否到位
，是否存在水表空走 、阀门关不严或脱丝
、连接件滴水等问题。如果水表空走的话，就说明水表损坏了 ，或者室内存在漏水点 。

毛坯房收房怎么验防水闭水试验：指做好挡水墙后，在待试验空间蓄水
，检验是否有渗漏现象
。防水层施工多见于橱房、浴室。验收时，一定要做闭水试验 ，并由甲乙双方认定试验结果合格后才能做面层 。如果没有做闭水试验或试验未合格就做了面层
，将来漏水时，只有把面层全部除掉 ，重新做起
。

毛坯房怎么验收

验收毛坯房质量从以下几个方面入手：检查房屋结构
，检查房屋结构，包括地面是否平坦 ，阳台和房间有没有裂缝等；检测门窗
，检测房屋使用门窗的牢固性还有密封性，门窗推拉的顺畅性 ，避免后期使用时出现问题；检验防水
，做防水试验检测防水层施工质量，以免出现渗水漏水的情况。

新房毛坯房验收可以按照以下步骤进行：检查开发商相关手续：向开发商索要《竣工验收备案表》 、《房屋土地测绘技术报告书》
、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的原件 。领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》。测量房屋面积：使用专业工具或请专业人士测量房屋面积 ，确保与购房合同上的面积相符
。

自己验收毛坯房，可以按照以下步骤进行：验收前的准备工作- 了解相关法律法规和验收标准：购房者应事先了解国家及地方关于房屋质量的法律法规和验收标准
，以便在验收时有据可依。- 准备验收工具：准备好如卷尺、水平尺 、手电筒等验收工具，以便对房屋各项细节进行检查 。

自己验收毛坯房的方法是：验门窗 ，要检查门窗是否安装牢固
，是否漏风，注意查看门窗与墙体的缝隙之间有没有用密封胶密封好；验墙壁地面 ，要查看墙壁是否会出现渗水
，地面不能出现积水起砂现象；验水电，将水电闸开起 ，用专业打压工具测量；验防水
，防水做好了，日常生活才会方便舒适
。

毛坯房怎样检查卫生间是否渗水

进水管是否漏水在验收毛坯房卫生间防水的时候 ，首先是检测进水管是否漏水。记下水表的数据
，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水，可以在水表上反映出来 。

进行闭水试验
。这是检测房屋防水性能的关键步骤。首先 ，在门口位置设置防水阶梯，防止水流进室内其他区域 。然后
，在房间的地面上浇水，可以重点浇在卫生间、阳台等可能存在渗水的区域
。观察地面及墙面是否有水珠渗出 ，并留意墙角
、接缝等细节部位。 仔细检查 。

联系物业要求上层住户试水
，在卫生间注水储水，试水时间不小于24小时
。外墙部位可以采用水管进行冲淋实验 ，冲淋时间不小时10分钟
，然后检查内墙渗水。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏 。

毛坯房收房之前试水是怎么个试法?哪些位置要试水??是自己试还是物业来试...

〖壹〗、首先要检查墙面是否平整 ，有没有开裂和渗水的情况。

〖贰〗 、一般来说只有洗手间
、阳台、厨房需要做防水实验
。在收房前
，可打电话给物业，要求进行闭水测试 ，之后再进行验楼
，还可以看工程竣工验收表和房屋保修协议，协议中有写明哪里已经做过了防水。毛坯房收房怎么验防水闭水试验：指做好挡水墙后 ，在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象 。

〖叁〗 、联系物业要求上层住户试水
，在卫生间注水储水，试水时间不小于24小时
。外墙部位可以采用水管进行冲淋实验 ，冲淋时间不小时10分钟
，然后检查内墙渗水。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏 。

〖肆〗
、收房要全屋试水吗 一般来说只有洗手间、阳台 、厨房需要做防水实验
。在收房前 ，可打电话给物业
，要求进行闭水测试，之后再进行验楼 ，还可以看工程竣工验收表和房屋保修协议
，协议中有写明哪里已经做过了防水。

〖伍〗
、交房试水主要试验以下几个地方：卫生间、厨房 、阳台
、空调冷凝水排放等区域 。卫生间试水 卫生间是交房试水中最重要的部分之一
。试水主要检查卫生间的防水性能。在交房前，开发商会进行闭水试验 ，确保卫生间地面不渗水、不漏水 。业主在收房时
，可以重新做一次闭水试验，确认是否存在问题
。

新房毛坯房如何验收

〖壹〗 、验收毛坯新房常见方法是：验收面积 ，查看毛坯新房实际使用面积，跟合同上所规定的面积是否一致；验收外观
，主要验收毛坯新房内部外观以及外墙外观，内部墙体上不能出现凹凸不平现象 ，也不能出现漏水渗水问题；验收垂直度
，需要搭配尺子验收，看承重墙 ，剪力墙及阴阳角处是否垂直
，偏离度是多少。

〖贰〗、毛坯房交房时验房攻略 明确验房流程 查阅交房相关文件，如竣工验收备案表
、住宅质量保证书等 。 进行房屋外观、内部结构检查。包括墙面 、地面
、天花板等是否有裂缝、不平整等问题
。 检查门窗开合是否顺畅 ，密封性能是否良好。 验收水电设施
，如电线 、水管布局及插座
、水龙头等是否正常 。

〖叁〗、毛坯房新房验收过程中，墙体是检查的重点之一
。轻轻敲击墙面 ，通过声音判断墙面是否空鼓
，同时观察墙面是否存在裂缝。房顶的检查则需要从地面选取几个点，使用卷尺测量房高 ，若数值不一致，可能意味着房顶倾斜 。管道的检查同样重要
，用力摇晃暖气管和上水管，检查它们是否牢固
。

〖肆〗 、验收新房毛坯房时 ，请注意以下几个关键点： 结构检查：- 确认墙体
、地面和天花板是否坚固且平整。- 注意是否有裂缝或明显的不平 。- 检查门窗安装是否垂直、平整
，以及它们是否能够顺畅开启和关闭
。 水电检查：- 核实水电线路布局是否符合规范。- 检查是否有漏水或漏电现象 。