租房二房东要注意什么
在入住出租房之前，务必检查所有电器设备和房屋设施是否正常运作 ，陈旧或损坏的应立即提出更换或修理 。避免日后二房东离开后 ，出现问题时无法追溯责任，造成不必要的损失 。 签订租赁合同前，要求二房东出示其身份证件 ，并做好记录。同样的 ，你也需要提供自己的身份证件，以备后续可能的需求。
在租房时 ，要确保原房东到场签约 ，并核对产权证和身份证，确保信息无误 。同时 ，房东也应注意房客的素质 ，要求提供相应的身份证件和护照等信息 。合租房时，应注意查看已有的租客与原业主的关系 ，以及与原业主签订的合同是否到期。必要时 ，获取租客的工作单位或担保人等相关证明 。
二房东租房时需注意多个方面以避免被骗 。首先，选取通过中介租房可以适当规避风险 ，如果直接从个人手中租房 ，则应格外谨慎。签约时，务必确认房东是否持有真实的房产证，该证通常是绿色本子 ，附有印花税票及房屋图纸 ，包含产权号码 、产权人信息及贷款抵押详情 。
从二房东租房需注意的事项有以下几点： 确认二房东的身份和房屋信息 在租房前，要核实二房东的身份证明和房屋产权证明 。确保二房东是合法的房屋出租人 ，并且所出租的房屋真实存在。可以通过与房东交流 、查看相关证件、上网查询等方式进行核实 。
房东 ”所签订的租房合同 ，注意转租的期限是否超过了原租赁合同的期限 。另外， ”二房东“转租房屋是一定要经过“房东”的许可的 ，如果这些在原租赁合同中没有体现的话 ，一定要通过各种途径进行求证，是与持有房产证和身份证的房东见面确定。
一般小区设施配套比较齐全 ，入住之前一定要检查所有的电器和设施 ，如有坏的或过于陈旧的一定要当场提出 。要不然等到他跑了，到时候还污蔑在真正的房东那污蔑你 ，还卷走你的钱跑了 ，那就是吃哑巴亏 。租二房东房子时，他一定会让你出示身份证，那你也要让他出示身份证 ，以备不时之需。
二房东为什么租毛坯
二房东租毛坯房的原因： 降低成本投入。毛坯房租金相对于已经装修好的房子会更低 ，这对于预算有限的二房东来说是一个更具吸引力的选取 。通过租毛坯房，二房东可以节省一大笔装修费用 ，降低自己的运营成本 。详细解释：节省装修费用：装修是一个既耗费时间又耗费金钱的过程。
二房东经营：专业或业余的二房东会租赁毛坯房 ，进行简单装修后转租出去，这是租赁市场的正常运作 。个体经营户：对于需要存储物资的小商家来说 ，毛坯房因其较低的租金成本 ，成为经济实惠的选取 。
不一定，理由如下：第1种 ，公司。如果你想要开公司 ，那么你肯定需要租赁毛坯房，进行简单的装修以后 ，就可以对外营业了 。第2种 ，二房东 。有些朋友会从事短租方面的工作，也就是去租赁很多毛坯房，进行简单的装修以后 ，然后再对外出租。第3种 ，个体经营户 。
毛坯房租给二房东利弊有哪些优点在于将毛坯房租给二房东能够继续收租金，同时省去了找人续租的烦恼 。缺点在于若人比较杂 ，容易遭到周围邻居的投诉 ，同时还会面临乱搭乱建乱打孔，到时候还需要自己花钱找人拆除。万一发生火灾或触电 ，造成人员伤亡的 ，二房东跑了，房东要承担赔偿责任 。
做二房东肯定要租毛坏房 。如果是简装的成本会高 ，也没什么意思。做二房东你要明白。一套房子是赚不了太多钱的 。所以你要多做几套 。你和大房东签合同的话 ，比较好多签几年，不过最少要签两年 ，越长越好。因为二房东 ，第一年是不赚钱的，只能把成本搞回来 。例如：一套两室一厅的房子 。
二房东租毛坯,隔断几个房间出租,违法或有什么问题吗
综上，租毛坯房隔断出租在法律层面并无直接违法 ，但需遵循安全、合法 、公平原则 ，妥善处理与房东 、租户的关系，确保租赁活动顺利进行。
不合法 。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条规定 ，属于违法建筑、不符合安全及防灾等工程建设强制性标准 、违反规定改变房屋使用性质的房屋不得出租 。若房主或转租人自行对原设计的基本房间隔断间进行出租 ，则属于非法行为，出租人将受到行政处罚。
“二房东”私自打隔断转租的行为 ，消防人员对此提出了明确的安全隐患 ，属于承租人未按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施 ，因此属于违法行为 。
在租赁隔断式住房时 ，必须以原始设计所规划的房间作为最小的出租单元单位进行出租，同时 ，每名租户的人均居住建筑面积需确保不低于当地人民政府所颁布的最低标准 。此外 ，租房者同样无权私自修改而影响到房屋的承重结构以及拆除或更改室内设施。
二房东行为是否合法，取决于是否得到房东的同意 。如果承租人在租赁合同中获得了房东的明确许可，可以进行转租 。如果合同中禁止转租或者未作相关规定 ，承租人转租将违反合同约定 ，房东有权要求解除合同并要求赔偿损失。
