毛坯房验收只看墙?这六个点漏掉一个都得后悔死

把控门窗质量门的密封度
，可以用一张铜版纸（印杂志的纸），门检查之后把纸塞到门缝中 ，之后把门关上
，扯一下这个纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好。再一个是把门打成90度角 ，之后看看是否能够自动合上 。

毛坯房的屋顶 主要验收墙的平整度
，垂直度和裂缝
。 现在毛坯房已经用防水腻子刮。 辨别时，用水擦拭 。 如果手是白色的 ，它不是防水腻子
。 这是一个关键的地方。验收地面 验收地面是为了测量距离门最远的地面的底层和地面的水平误差 。

外观检查 毛坯房交付时
，首先要进行外观检查
。购房者应该仔细观察房屋外墙
、窗户、门等部分是否存在明显的损坏或质量问题。特别要注意墙体是否有开裂 、渗水等情况，窗户是否安装牢固 ，门是否能够正常关闭 。外观检查是验房的第一步
，对于发现明显的质量问题非常重要
。

毛坯房水电验收的小要点,不看吃大亏!

〖壹〗
、首先，验收阀门和管道是否完好 ，检查水表、水管 、下水管
、地漏等部分。其次，要检查电箱和插座的安装情况
，看是否有漏电、短路等现象 。最后，验收灯具和开关的安装情况 ，并检查线路的质量是否符合标准。在进行毛坯房水电验收时
，要注意一些问题，以防在验收过程中出现差错
。

〖贰〗 、毛坯房水的验收要点 打开龙头 ，看水管内是否有水
、水质如何、有无堵塞和渗水 、有无截止阀生锈影响水质等
，如果发现问题，可以联系开发商进行更换。这里需要注意的是 ，要将水龙头开到最大
，水流越大越急比较好，看水压和排水速度是否理想 。

〖叁〗
、看三书一证一表：建筑工程质量认定书、住宅使用说明书 、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证
、建筑竣工验收备案表
。并且要根据面积实测报告数据（盖测绘队公章）对照购房合同上的面积。注意：三书一证一表是收房时的必要资料 ，如果开发商不能提供这些资料文件
，业主有权拒绝收房 。

〖肆〗、购房合同要明确4个标准，一项不达标都别签字 ，不懂要吃亏
。三行字：联系地址 、约定日期
、预付金额首先，联系地址这一栏很多人觉得无所谓
，所以有写公司地址的、有写出租屋地址的 、也有写代收点地址的这种情况如遇到靠谱的开发商可能还会指出要求修改，但很多都混过去。

〖伍〗
、第 不要将所有的钱用于首付 确定了购房计划 ，就要准备一大笔资金 。从买房定金到后期的装修入住
，资金消耗是非常大的
。初期的首付款是一个门槛，有钱人可能不在意这个 ，但对于刚需家庭来说
，这是一笔不小的钱，很多人为了凑首付款不得倾尽所有家当。

〖陆〗、水是卫浴间的主要元素 ，水多的房间比较潮湿
，这会导致繁重的气能留，从而使其倾向停滞 ，如果再无窗户的话
，后果可想而知 。假设有足够的空间，浴室一定要做到宁大勿小 ，以避免有害的气流凝聚室内并且停滞
。

新房毛坯房如何验收

新房毛坯房验收可以按照以下步骤进行：检查开发商相关手续：向开发商索要《竣工验收备案表》 、《房屋土地测绘技术报告书》
、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的原件。领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》 。测量房屋面积：使用专业工具或请专业人士测量房屋面积，确保与购房合同上的面积相符。

验收毛坯房质量从以下几个方面入手：检查房屋结构
，检查房屋结构，包括地面是否平坦 ，阳台和房间有没有裂缝等；检测门窗
，检测房屋使用门窗的牢固性还有密封性，门窗推拉的顺畅性 ，避免后期使用时出现问题；检验防水
，做防水试验检测防水层施工质量，以免出现渗水漏水的情况
。

验收新房毛坯房时 ，请注意以下几个关键点： 结构检查：- 确认墙体、地面和天花板是否坚固且平整。- 注意是否有裂缝或明显的不平 。- 检查门窗安装是否垂直 、平整
，以及它们是否能够顺畅开启和关闭
。 水电检查：- 核实水电线路布局是否符合规范。- 检查是否有漏水或漏电现象 。

新房毛坯房如何验收 检查安全门是否损坏，是否能灵活打开
。检查墙面是否有裂缝
、空鼓、起砂 ，检查其平整度和垂直度。关上窗户
，把纸放在窗户口，看看纸会不会被吹掉 。如果是 ，说明窗户漏水
。并且还要检查车窗是否有划痕 、磕碰等现象。

毛坯房会漏水吗

〖壹〗、毛坯房在装修过程中，若装修施工不当
，也可能导致漏水问题 。例如，在装修过程中对水管
、水龙头等水路设施安装不当 ，或者在打凿墙面、地面时破坏了原有的防水层
，都可能导致房屋漏水
。此外，装修材料的选取也会影响房屋的防水性能 ，如使用了不透水的材料或使用了低质量的防水材料
，都可能增加房屋漏水的风险。

〖贰〗 、卧室
、客厅区域因未及时处理积水导致漏水属于正常现象 。因为从毛坯房施工规范来看，厨卫、阳台需进行防水处理。但卧室与客厅并无这方面的要求 ，冲洗地面后若未及时处理积水
，即便没有缝隙，也会出现漏水的问题 ，这种情况下
，由业主自行承担因漏水造成的损失
。

〖叁〗 、环境因素和温度变化也可能导致毛坯房渗水。例如，长期受到雨水侵蚀
、湿度较高的环境容易造成墙体潮湿 ，进而引发渗水现象 。此外，温度变化引起的热胀冷缩也可能导致管道连接处出现裂缝
，引发渗水
。其他原因 还有一些其他因素也可能导致毛坯房渗水，如屋顶或外墙存在裂缝、管道漏水等。

〖肆〗 、毛坯房不装修也不会漏水 。国家法律规定房屋在交房之前每个卫生间要做上防水 ，所以开发商会给每个房间做防水
。因此
，出现漏水的情况是不会发生的。防水的做法有基层处理
、清理、做找平层 、结合层
、细部附加层、丙烯酸防水层 、蓄水试验、保护层施工
、二次蓄水试验等 。

〖伍〗、毛坯房的客厅可能包含水管 、暖气管等管道
。如果管道安装不当
、老化或破损，都可能引起客厅漏水。特别是隐藏在墙体或地面下的管道 ，一旦发生问题
，很难及时发现并修复 。天气和环境因素 在一些特殊情况下，如连续下雨、暴雨等天气 ，可能会导致房屋外部渗水
，进而引起客厅漏水
。

毛坯房怎样检查卫生间是否渗水

进行闭水试验。这是检测房屋防水性能的关键步骤 。首先，在门口位置设置防水阶梯 ，防止水流进室内其他区域。然后
，在房间的地面上浇水，可以重点浇在卫生间 、阳台等可能存在渗水的区域
。观察地面及墙面是否有水珠渗出 ，并留意墙角
、接缝等细节部位。 仔细检查 。

进水管是否漏水在验收毛坯房卫生间防水的时候，首先是检测进水管是否漏水
。记下水表的数据
，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水，可以在水表上反映出来。

联系物业要求上层住户试水 ，在卫生间注水储水
，试水时间不小于24小时 。外墙部位可以采用水管进行冲淋实验，冲淋时间不小时10分钟 ，然后检查内墙渗水
。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改
，并再次进行试水检验直至不发生渗漏。

其次，检查水表安装情况 ，是否存在水表空走、阀门关不严或脱丝 、连接件滴水等问题 。如果水表空走
，可能意味着水表损坏或室内存在漏水点
。马桶下水的通畅性也是重点。施工人员可能在装修时通过马桶倾泻垃圾，导致堵塞 。检查卫生间
、厨房和浴室的防水处理 ，进行闭水实验
，24小时后观察效果
。

毛坯房验房流程主要包括以下步骤：查看房屋结构：墙体：检查是否有开裂、渗水等问题。地板：查看是否平整，有无松动 。天花板：检查是否有裂缝。检查门窗：确认门窗安装是否牢固 ，无漏风 、漏水现象
。检查门窗开启关闭是否灵活，无噪音。检查水电设备：水管：检查是否有漏水
、渗水 。电线：确认接地良好
。