毛坯房墙面裂纹如何处理?

〖壹〗、如果裂缝对房屋整体美观影响不大，修补后可隔久一点再修补 。修复一般用水泥砂浆 、弹性腻子
、聚合物砂浆填缝、石膏填充 ，嵌缝带粘贴
。毛坯房墙面结构性裂缝：普通装修方法无法修复
，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，将墙面给技能型处理。

〖贰〗 、处理方法：如果只是表面漆膜的裂缝 ，可以用细砂纸打磨裂缝，可以选取和重新涂漆相同颜色的墙面漆 。此外
，许多消费者已经尽了一切努力要选取好画时，他们所购买的涂料 ，特别是当他们看到
，上面写着“抗裂 ”外纸箱，以为用这种涂料可以防止墙体开裂产品。

〖叁〗、温度性裂缝处理：此类裂缝常见于房屋中 ，对房屋结构安全影响不大
，主要影响室内外观
。可采取补救措施，如在裂缝处贴无纺布
、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝 ，再用涂料进行粉刷修补。 沉降裂缝处理：当沉降裂缝发生后
，若沉降发展趋势逐渐减缓，应在裂缝稳定后进行修复 。

〖肆〗、毛坯墙面处理将空桶清理干净 ，用水浸泡墙面白色粉末层
，铲去墙面皮
。在装修前，必须对空心鼓墙进行清理。主张采用切割机根据空心鼓的尺寸对空心鼓进行切割和清理 ，以消除将来可能出现的裂纹 。假如开发商的房子的墙面是白色的腻子，而不是白色的水泥抹平
，就必须根除它，基体不结实 ，不易磨碎
。

〖伍〗 、毛坯墙面基层处理步骤表面清洁水电工程完工后
，墙上会出现各种裂缝和痕迹。默认处理需要填补这些空白 。用水泥填充缝隙并软化墙壁，以获得不均匀的斑点 ，以便进行后续施工和墙体效果
。

〖陆〗
、处理毛坯房墙面裂纹的步骤如下：对于温度性裂纹
，只需在裂纹处贴上无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行修补。沉降裂纹的修复应在裂纹稳定后进行 ，新建房屋的地基在2-5年内会逐渐稳定
，修补后墙体仍可能因地基下沉而开裂，不必过于担心 。若裂纹对美观影响不大 ，可隔一段时间再次修补
。

毛坯房质量通病有哪些

〖壹〗 、毛坯房质量通病有以下方面：墙面空鼓
、裂缝 毛坯房的墙面出现空鼓和裂缝是比较常见的质量问题。空鼓可能出现在墙面、地面等多个部位
，这主要是因为施工过程中的材料搅拌不均匀或施工不当导致的 。裂缝则可能是由于墙体混凝土浇筑时收缩不均或材料质量问题所引起。

〖贰〗 、墙壁：仔细检查每个房间墙体是否平整，墙壁是否有裂纹 ，房顶上是否有裂缝（没有裂缝比较好，有裂缝得看是什么样的裂缝与房间横梁平行的裂缝
，属眼下的质量通病，虽有质量问题 ，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角
，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重 ，该住宅有严重结构性质量问题）
。

〖叁〗
、漏水问题的普遍性 漏水是建筑工程中常见的问题。如果在毛坯房阶段就发现漏水
，应及时联系开发商处理 。通常情况下，房屋在保修期内 ，防水工程保修期为两年
。 寻找漏水原因 如果您想自行查找漏水原因
，需要注意以下几个方面：a. 检查相邻功能房间（如卫生间）是否导致漏水，如有需要 ，重新进行防水处理。

〖肆〗、一般来说
，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病 ，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角
，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重 ，该住宅有严重结构性质量问题 。看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点
”
，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致
。

〖伍〗 、温度裂缝在不同的季节
、温度下裂缝的宽度大小是不一样，并循环变化 ，原因是由于房屋结构构造设计、“质量通病”防范施工措施不力造成的
，一般性返工修理，很难真正的解决。毛坯房验房重点验防水 房子是用来遮风档雨的 ，但是水渗漏是除了裂缝以外
，最容易出现问题的地方 。

〖陆〗 、商品房验房注意事项 窗边与混凝土接口有无缝隙.窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实 ，不能有缝隙
。

毛坯房墙面裂缝怎么处理,毛坯房墙面处理方法有哪些?

〖壹〗、毛坯房墙面裂缝处理方法 结构
、构件的静止裂缝
，且裂缝宽度在0.1~2mm之间，裂缝修补方法首选选用注射法 ，裂缝修补材料采用AB树脂类修补胶液。注射法施工工艺流程：裂缝处理（清理）→粘贴注胶底座→封缝→配置灌注胶→注射裂缝修补胶 。

〖贰〗、修复一般用水泥砂浆 、聚合物砂浆填缝或弹性腻子
、石膏填充，嵌缝带粘贴
。毛坯房墙面结构性裂缝：普通装修方法无法修复
，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。毛坯房墙面表面乳胶漆裂缝壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂 ，用细砂纸将裂纹打磨掉
，重新涂刷就可以了 。

〖叁〗、第一步：清理裂缝。我们需要将墙面上的灰尘 、碎块
、油漆等杂物清除干净，以便更好的进行下面的修补工作
。第二步：填补裂缝。我们需要用修补砂浆、石膏粉等材料进行填补 。在填补时 ，应尽量使材料填满裂缝
，以保证固化后的效果
。填补后需要等干透。第三步：抹平表面 。

〖肆〗 、造价相对较低的方式有这些，可以直接在原有墙面上钉一层石膏板 ，然后还需要环保乳白胶和钢钉进行同时使用
。毛坯房的墙面接缝处裂缝的话
，一般会建议等整个楼体变形趋于稳定之后再进行修复，短时间之内的修复也是容易出现反复的。毛坯房裂缝应该如何处理的相关的内容就是这些 ，希望可以帮助到大家 。

〖伍〗
、若造价较低
，可直接在原有墙面上钉一层石膏板，使用环保乳白胶和钢钉同时固定
。 接缝处裂缝处理：建议在整个楼体变形趋于稳定后进行修复 ，短时间内修复容易出现反复。毛坯房墙面处理方法： 检查墙面：在装修墙面之前，需对墙面进行详细检查 。确保墙面坚实、平整
。

〖陆〗 、处理方法：如果裂纹已经渗透到胶泥的层
，也可以先用尖锐的工具来放大裂纹的尺寸螺丝刀，填充石膏铆接和抛光 ，用网眼织物或牛皮纸然后对齐腻子水平。毛坯房墙面出现裂纹-涂料涂层开裂主要是由于墙壁涂料产品的质量和墙面涂料施工过程中的错误操作 。

毛坯房开裂是什么原因

〖壹〗
、毛坯房的地面缺陷主要是开裂问题
，一般新造的住宅楼都是现浇的楼板，除去房屋本身的不均匀沉降会造成开裂外 ，别的地面开裂常常是混凝土浇铸后养护不当造成的表面毛细缝
，一般这种情况经过人工修补就可以正常使用了。

〖贰〗、建筑材料的缺陷
。在建筑材料制作过程中，如石膏板 、灰泥、砖等的质量有问题或者在运输
、安装过程中出现损坏 ，就会导致材料的破裂或留下细小的裂缝
，因而导致墙面出现轻微开裂的情况。 受外力影响 。

〖叁〗、一般可能是温度裂缝，温度裂缝的形成原因就是因为砂浆配合比不正确 ，或者施工时没有清理好基层 、没有喷水浸润基层导致收缩不均造成的
。毛坯房地面裂缝解决方法：先把水泥面层挖起来
，重新做水泥砂浆，然后再做防水 ，这种方法肯定是可行的。

〖肆〗
、处理层配料不当或搅拌不均匀也是开裂的原因之一 。例如，水泥砂浆中水泥和沙子的配比不当或搅拌不均匀
，石膏腻子兑水搅拌时不均匀等都可能导致墙面空鼓脱层
。 一次性过厚地添加处理层也会引起开裂。